Maison RT 2012

Maison RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, une maison neuve, une extension ou une surélévation de bâtiment existant doit respecter la nouvelle réglementation thermique, dite RT 2012. Mais qu’est-ce qu’une maison RT 2012 ?

Maison RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, une maison neuve, une extension ou une surélévation de bâtiment existant doit respecter la nouvelle réglementation thermique, dite RT 2012. Mais qu’est-ce qu’une maison RT 2012 ?

Maison RT 2012

Mises en place depuis 1975, les réglementations thermiques visent à réduire les consommations énergétiques des bâtiments neufs. La réglementation RT 2012 souhaite diviser par quatre (pour arriver à 50kWh/m².an en moyenne) les consommations d’énergie des bâtiments liées principalement au chauffage et à la préparation de l’eau chaude sanitaire. Sachez que construire sa maison neuve en répondant aux exigences de la RT 2012 est désormais obligatoire.

La réglementation thermique RT 2012 impose de respecter des valeurs seuils pour trois coefficients :

Le Bbio (besoin bioclimatique)

représente l’efficacité énergétique du bâti de la construction (l’isolation, l’ étanchéité à l’air, la conception bioclimatique..). Il se calcul en fonction d’une valeur moyenne selon la catégorie du bâtiment, de l’altitude, de l’emplacement géographique et de la surface.

 Le Cep (Coefficient de Consommation conventionnelle d’énergie primaire)

comprend les consommations liées au chauffage, à la climatisation, à l’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires tel que la ventilation. Le Cep maximum autorisé par la RT 2012 est de 50 KwhEP/m2.an.

Le TIC (Température Intérieur Conventionnelle)

vise à limiter l’utilisation d’une climatisation ou d’équipements supplémentaire en été. La température maximale idéale dépend de nombreux critères : surface, ensoleillement, exposition, climat, isolation, équipements, aération…

Mais elle impose également :

Le recours à une source d’énergie renouvelable pour la production d’eau chaude, le chauffage ou l’électricité et une étanchéité à l’air du bâtiment inférieure à 0.6 m³/h/m².

Maison RT 2012

La norme RT 2012 doit être prise en compte dès le dépôt de votre permis de construire. Il faut alors remettre dans le dossier de permis de construire une première attestation comprenant : une étude thermique préalable établie par un thermicien, estimant la valeur du Bbio de votre habitation, les données administratives du bâtiment (surface habitable…), la surface des baies et le mode de recours à une source d’énergie renouvelable.

A l’achèvement des travaux, vous remettez à la même autorité une deuxième attestation établie à votre demande par un professionnel. Pour remplir cette attestation, le professionnel aura notamment besoin des factures des matériaux mis en œuvre (équipements, isolants…) afin de confirmer la concordance avec l’attestation préalable. Sans oublier le rapport de mesure de perméabilité à l’air établi par l’opérateur agréé qui aura effectuer le test de perméabilité pendant les travaux.

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